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正业科技:拟对外出租资产

时间:2019年11月25日 22:10:55 中财网
原标题::关于拟对外出租资产的公告


证券代码:300410 证券简称: 公告编号:2019-133



广东股份有限公司

关于拟对外出租资产的公告



本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。






一、本次交易概述

1、对外出租资产情况

为盘活公司存量资产,提升公司资产整体运营效率,广东股份有限
公司(以下简称“公司”或“”)与东莞市君和科技孵化有限公司(以
下简称“君和科技”)于2019年8月29日签署了《厂房租赁合同》,将公司位于
东莞市松山湖科技产业园区科技九路2号总部的部分厂房出租给君和
科技经营使用,具体详见公司在巨潮资讯网上披露的《关于拟对外出租资产的公
告》(公告编号:2019-084)。


2019年9月26日,公司与君和科技签订了《厂房租赁合同之补充协议》,
双方约定将总部3号宿舍楼A栋楼、B栋楼的部分、1号办公楼310室,
租给君和科技经营使用。其中宿舍楼租期5年,租金单价每月15元/㎡;办公楼
租期6年,租金单价每月18元/㎡。


上述租赁物业均由君和科技以公司名义报建科技企业孵化器,现因君和科技
承租的孵化器运营空间办公室面积不足,无法满足入孵企业办公需求,经双方协
商,拟签订《厂房租赁合同之补充协议二》,扩大出租面积,凭借君和科技在企
业孵化运营管理方面的经验与优势,实现园区产业升级。


2、2019年11月25日,公司召开第四届董事会第十四次会议,审议通过了
《关于拟对外出租资产的议案》,本次交易事项尚需提交公司股东大会审议批准
后方可实施。


3、根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》、《深圳证券交易所创业板


上市公司规范运作指引》及《公司章程》的有关规定,本次交易不涉及关联交易,
亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。


二、交易对方基本情况

企业名称

东莞市君和科技孵化有限公司

企业类型

其他有限责任公司

注册地址

广东省东莞市松山湖园区工业西路15号2栋308室

法定代表人

卿财源

成立日期

2019年6月20日

统一社会信用代码

91441900MA53DMEJ4E

注册资本

100万元人民币

经营范围

为科技型提供孵化服务;投资信息咨询、
经济信息咨询;文化艺术交流活动组织策划;企
业品牌策划;市场营销策划;会议及展览展示服
务;制作、代理、发布国内外广告;产业园管理;
物业租赁;物业管理;停车场服务。




上述承租方目前经营情况正常,信用良好,具备良好的支付及履约能力,与
上市公司不存在任何关联关系。


三、交易标的情况

租赁区域

楼栋

楼层

房号

1号办公楼

3F

310

4F

401、402、403、405、406、411、412、413、414、
415、416、417、419、420

5F

全部

2号检验楼

1F

1楼(扣除正业实验室自用区域面积)

3号宿舍楼

A栋6F

全部

B栋4F

全部

B栋6F

全部



上述资产不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在被采取查封、冻结
等司法措施。



四、合同主要内容

(一)租赁物及经营用途

1、租赁物为公司拥有独立产权的位于东莞市松山湖科技产业园区科技九路
2号总部的部分物业。


2、承租方租赁公司租赁物用于作合法经营使用, 并以公司名义报建科技企
业孵化器。


(二)租赁期限

租赁物

租期

租赁期起止时间

1号办公楼310室

15年

2019年9月1日至2034年8月31日

1号办公楼401、402、403、405、
406、411、412、413、414、415、
416、417、419、420

15年

2019年12月01日至2034年11月30日

1号办公楼5F

15年

2019年12月01日至2034年11月30日

2号检验楼1楼(除实验室)

15年

2019年12月01日至2034年11月30日

3号宿舍楼A栋6F

5年

2019年12月01日至2024年11月30日

3号宿舍楼B栋4F

5年

2019年12月01日至2024年11月30日

3号宿舍楼B栋6F

5年

2019年12月01日至2024年11月30日



1号办公楼3楼310室,原定租期5年,在原定租期的基础上,续租至15
年,即租赁期从2019年9月1日至2034年8月31日止。


(三)租金及保证金

1、计租期租金以合同所约定的面积,每月租金1号办公楼4层(401-403、
405、406、411-417、419-420)、5层,1号办公楼3层310,2号检验楼租赁区
域按人民币18元/平方米计算;3号宿舍楼区域按人民币15元/平方米计算。


2、租金每隔5年(不计免租期)递增15%。


3、君和科技于合同签订之日,需一次性向公司缴交两个月租金作为履约保
证金,即人民币壹拾玖万叁仟玖佰玖拾元捌角捌分(小写:¥19,3990.88元)。


(四)其他说明


租赁物移交、租赁物的维护、双方的权利和义务、双方的违约责任、免责条
件等本协议未约定之事宜均以原合同、原补充协议所约定的为准。但若本补充协
议二同原合同、原补充协议约定不一致的,以本补充协议二为准。


五、对上市公司的影响

公司将闲置资产对外出租,有利于盘活资产,提高资产使用效率,提升管理
效益,对公司未来财务状况及经营成果产生积极影响;同时凭借承租方在企业孵
化运营管理方面的经验与优势,实现园区产业升级。本次交易遵循公平、公正、
公开的原则进行,交易价格公允,不存在损害公司及全体股东利益的情形。


特此公告。










广东股份有限公司董事会
2019年11月25日




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